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北京中K8凯发天生赢家一触即发骏金辉未来云城售楼处电线发布-优惠—营销中心地址! 作者:小编    发布时间:2024-03-22

  中骏联手金辉以45.2亿摘得北京大兴新城D、K组团地块,成交楼面价17228元/平方米。该地块土地面积108243.942平方米,建筑控制规模262360.75平方米。

  从位置上来讲,大兴新城核心区D、K组团DX00-0102-6006、6010、6018、 6024、6026地块,位于南五环-六环中间,周边配套和生活氛围也还不错。

  地铁4号线可直达北京南站、西单、金融街,便捷来往全北京核心区域,而高铁更是一线接驳北京西站、雄安新区、大兴机场等。

  整组地块东临北京大兴站,和住宅用地中间隔着多功能用地,一定程度上减少了对居住环境的影响。

  「中骏金辉·未来云城」紧邻北京大兴高铁站及黄村地铁站,该地块将成为北京首宗“双铁”TOD项目。

  项目建设用地面积108243.942平,规划建筑面积262360.75平;其中居住用地共5块,总建设用地面积48380.757平,约占整体面积的45%。竞报“公共租赁房”上限面积为3.2万平。

  该组团地块起拍价45.2亿元,土地合理价格上限49.7亿元,溢价率约9.96%。

  未来云城是综合性用地,经设计,6002、6009地块(蓝色标注)为长租公寓,离北京大兴站最近的6015为商业办公(绿色标注);6006、6010、6018、6026、6024(橘色标注)为住宅用地。

  总占地:约10.6万㎡ 建筑面积:约26万㎡ 拿地时间:2021年5月份

  一期主力户型为96㎡三室两厅两卫、121㎡四室两厅两卫、151㎡四室两厅三卫。二期稍微大一点,户型都是一样的,二期是98㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫。与一期基本上一样。

  A户型为一期96㎡,D户型为二期98㎡三室两厅两卫的通透三居,这两个户型都是南北通透、明厨明卫,南侧为客厅与主卧,北侧为两个次卧,中间有厨房和客卫相隔离开。且主卧为套房,房间内自带卫生间,保证了主人私密性。南向为全面宽飘窗,生活场景随心变换。

  B户型为151㎡四室两厅三卫的方正四居,该户型布局方正、南北通透,明厨明卫、双卧和客厅均朝阳,居住更舒适。北侧为两个次卧中间有厨房相隔,每个卧室均不相邻,保证了每个房间的隐私,互不打扰。南向少有的超配双套房设计,主人和老人都可以有舒适的私密生活。且主卧还有配套的步入式衣帽间,给主人带来更精致的生活。

  C户型为121㎡,E户型为125㎡四室两厅两卫的方正四居,户型全明方正、明厨明卫,超大面宽尊享超多阳光。南向为主卧和家人房,中间由客厅相隔,保证了主人房的私密性。主人房为套房,包括独卫卫生间及步入式衣帽间,舒雅格调,尽显生活品味。北向为两个次卧,次卧间有厨房相隔离开来,保证每个房间的私密性。而且厨房和餐厅相连,动线更合理。

  二期新作,一方面延续了玻璃天幕结合金属铝板的立面风格、七星级安缦式度假景观设计、室内木石选材及高定设计等诸多匠心细节;另一方面则在空间体验上再次升级。

  主力产品以经典“四叶草”设计为原点,四室分立既保障私密又兼容家庭代际需求。主体社交空间采用开放式格局,LDK一体化设计,南向约4.15m面宽引阳光入室。主卧套房约3.5m面宽,南侧开门放大室内衣帽间,全明卫配置保证舒适度。

  入户玄关延展室内收纳,于出入口将居者鞋子、衣服井然归类,疫情当下,一处独立消杀空间无疑是健康的第一重保障。

  中骏金辉·未来云城携手战略设计师梁志天大师,所打造的是中骏品质最高的“天”字系,每一个“天字系”作品,都是中骏在住宅打造上的高品质之作。从上面三个户型上就可以看出,中骏的目标是为尊崇高品质生活的客群打造优悦独享的住宅典范。

  交通方面:毗邻地铁4号线双站K8凯发天生赢家一触即发,通达主城四区各大科教、产业、商业发展板块,11个换乘站接驳10条地铁,覆盖全部城六区。

  东侧对望大兴高铁站,京雄双城快速通达。城铁S6号线远景规划中,未来建成将串联起顺义、通州、亦庄、大兴、新机场等地,形成一条全新的交通脉络。

  北通五环,南达六环,东临京开高速直达大兴机场,近城市主干道兴华大街,“两横两纵”快捷路网,城市交通立体交汇通达全城。

  商业配套:大兴新城核心区,成熟生活配套,去绿地缤纷城、龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等大型商业综合体都比较方便。

  教育配套:永华实验学校、首师大附中,以及北京市重点大兴一中等名校云集,区域就近入学政策,享受优良教育环境。其中与永华实验学校一河之隔,该学校的教学质量非常好,12年制,大兴重点学校。

  医疗配套:专业医疗护航,邻近广安门中医院南院区,以及在建的北大医院,北京儿童医院大兴院区等多家三甲医疗配套,医疗资源非常丰富。

  环境配套:东侧400米,紧邻三大公园,分别是清源公园、滨河森林公园和念坛公园。

  这条贯穿北京南北的大动脉,链接起北京南站、西单、金融街、中关村等多个黄金节点,是北京运载量最大、运营效益最好的线路。

  1993年,彼得·卡尔索尔普(Peter Calthorpe)在《下一代美国大都市地区:生态、社区和美国之梦》一书中提出了以公交先导性发展(TOD)替代郊区蔓延的发展模式。

  便捷的公交或轨道连接新区和老城中心;人口与就业密集分布在公交廊道和站点的步行范围内;商务办公、居住和商业服务设施混合布置在一个街区之内,保证商业和公共空间的活力;搭建以人为本、有活力的街道空间网络等等……

  要想真正优化城市功能、提升城市品质,就必须将轨道和城市的建设一体化考虑。

  在轨道站点周边实现集聚化、多样化和精细化的发展,创造以人为本的城市环境。

  十三五以来,北京城市规划朝着疏散中心城区人口、在新区开辟产业基地的方向倾斜。

  针对职住失衡、公交拥挤、道路拥堵、人口分布呈辐射状等“城市病”,TOD当然是一剂良方。

  但北京曾经的TOD探索,更像是为产业开路,开辟中心城外的“城外产业城”。

  “政策引导产业,轨交配合产业”,在昌平的未来科学城、城市副中心等多个TOD开发案例中,都可以看到产业与规划先行、居住与轨道跟进的模式。

  这是北京TOD 1.0时代:配合产业导入,缺少生活的深度融合,缺少城市功能的全面落位。

  黄村火车站地区,作为城南计划中的重点建设地区,由此成为这一先进理念的实践地。

  在首批集中供地中,位于这个板块的大兴新城核心区D、K组团约10.8公顷、建筑规模约26.2万平方米的综合体用地,备受瞩目。

  该综合体地块最终由中骏+金辉联合体拿下,在很短时间内,一个高标准的TOD双铁城市综合体规划方案火热出炉。

  依托城站一体化,未来这里将形成一公里生活圈,成为带动区域发展的地标性社区。

  在京津冀一体化的都市圈时代,这个“双铁”交汇点,内外兼修,像武侠小说中所说,“打通任督二脉”,跃升新的层面。

  先看中骏,2017年,中骏集团提出“一体两翼”战略,即以地产开发为主体、FUNWORLD购物中心和FUNLIVE长租公寓为两翼,目前已成熟运营;

  中骏集团的华北区域,持续深耕北京市场,成果覆盖中骏全战略业态及住宅开发的全产品谱系,涉及城市居住、商业、娱乐等全业态,经验丰富。

  而金辉集团也一直关注全国商业地产的布局与开发,拥有丰富的综合体开发和运营经验;

  金辉的“产住商一体化”开发模式,拥有购物中心+高端写字楼+公寓+品牌酒店+住宅大社区为一体的“金辉城市综合体”运营经验。

  住宅组团,按照中骏旗下TOP级“天字系”产品标准打造,由知名设计大师梁志天操刀设计;

  二环内城德胜门的中骏·天宸,即为中骏天字系首个在京标杆作品,同样是梁志天设计,入市就以约13.5万/㎡单价成就标杆,目前已经实景交付。

  中骏的“一体两翼”战略也将得以落地,该综合体还将引进中骏方隅长租公寓,更好地解决区域人才住房问题。

  同时,中骏在商业综合体运营方面拥有丰富经验,项目商业将融合零售、餐饮、娱乐、文化等多元化业态,拓宽城市消费场景和社交场景。

  强大的运营能力和资源导入,中骏联手金辉,势必将共同赋能区域生活品质的加速升级。

  北京首个TOD双铁城市综合体,点亮了南城,也为城市的未来,提供了一个极佳的样本。

  大兴区的功能定位为:面向京津冀的协同发展示范区、科技创新引领区、首都国际交往新门户、城乡发展深化改革先行区。同时服务首都四个中心建设,政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。

  随着“十四五”规划纲要的实施以及第四轮南城行动计划的启动,南城的发展越来越好,以大兴新城、亦庄新城、临空经济区为三大发展核,快速落地南城发展计划。

  其中大兴目前是以大兴新城和临空经济区的发展为主,亦庄自有发展计划,所以对于大兴区而言,只需重点规划和发展大兴新城和临空经济区就行,在南城计划的不断加大投入力度下,正在飞速发展。

  从大兴区国土规划可以清晰看出,大兴新城是最大的城镇集中建设区,也就意味着该区域的配套是最完善的,各种资源也是最丰富的。

  其中大兴新城核心位置属于生态服务核心,东组团目前非常成熟,但是老小区很多,后期需要做旧城改造;而西组团目前还是大量待出让住宅用地;东北组团和生物医药基地组团是以产业为主;从位置上来说,未来云城处于大兴新城的核心位置。